Spécial Investisseur ou Grande Famille : T6 rénové de 82 m² avec Box – Celleneuve

À la recherche d'un projet de colocation à forte rentabilité ou d'un grand espace de vie familial sans aucun travaux ? Découvrez cet appartement 6 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.



Un agencement intelligent et modulable :

L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offre une superbe luminosité grâce à sa position en étage élevé :



Côté jour : Une entrée fonctionnelle mène à un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon avec une vue totalement dégagée.



Côté nuit : Pas moins de 5 chambres, idéal pour maximiser des revenus locatifs en colocation.



Le "+" modularité : Vous n'avez pas besoin de 5 chambres ? Il est extrêmement simple d'ouvrir l'une d'elles pour créer un vaste espace salon/séjour.



Le confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes avec WC (un vrai confort pour la vie à plusieurs), ainsi qu'une buanderie séparée et deux balcons viennent parfaire l'ensemble.



Une rénovation intégrale "Prête à vivre" :

Ici, vous posez vos valises. Tout a été refait à neuf avec des prestations de qualité : sols modernes, peintures soignées, électricité entièrement aux normes, fenêtres double vitrage récentes pour une isolation thermique optimale, et volets roulants électriques.



Les annexes rares sur le secteur :

Le prix inclut une cave privative ainsi qu'un véritable box garage fermé de 15 m², un atout indispensable et très recherché dans le quartier pour stationner en toute sécurité ou stocker du matériel.



Emplacement stratégique :

Au cœur du quartier vivant de Celleneuve, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et surtout des lignes de tramway pour un accès direct aux facultés (SupAgro, Université de Montpellier) et au centre-ville.



À propos de la copropriété : Résidence sécurisée de 289 lots, parfaitement entretenue.



Ne passez pas à côté de cette opportunité à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Tayoro Irene DOGO – 06 03 46 81 13

Nombre de lots de la copropriété: 289, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2670€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 610152 )