T2 34 m² AVEC BALCON, PISCINE & PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR _ Placement Serein MONTPELLIER
110 700€
Localisation : MONTPELLIER, 34080
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
34 m²
Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement T2 de 34 m² constitue une opportunité patrimoniale.
LES PRESTATIONS DU BIEN :
Surface : 34 m² parfaitement optimisés.
Espace Vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.
Espace Nuit : Une véritable chambre séparée avec rangements.
Le + Confort : Résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis.
Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol.
Côté technique & Performance : DPE : (Électricité, Classé D ) _ (Gaz = Classé A ) – un logement performant et économe.
STRATÉGIE & RENDEMENT :
Prix : 110 700 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Situation locative : (bail en cours). Loyer actuel : 601 € CC (Rendement immédiat).
Fiscalité : Éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville.
Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité.
Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 )
LES PRESTATIONS DU BIEN :
Surface : 34 m² parfaitement optimisés.
Espace Vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.
Espace Nuit : Une véritable chambre séparée avec rangements.
Le + Confort : Résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis.
Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol.
Côté technique & Performance : DPE : (Électricité, Classé D ) _ (Gaz = Classé A ) – un logement performant et économe.
STRATÉGIE & RENDEMENT :
Prix : 110 700 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Situation locative : (bail en cours). Loyer actuel : 601 € CC (Rendement immédiat).
Fiscalité : Éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville.
Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité.
Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 )
Localisation du bien : Appartement 34 m2 à vendre à MONTPELLIER
34080 MONTPELLIER
Prix de vente avec honoraires : 110 700€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
